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公积金被按“暂停键”了?2021年,“新规定”实施,涉及1.48亿人

发表时间:2021-04-07

长期以来,公积金贷款因利率低而备受购房者青睐,相较于动辄为5%、6%的商业贷款,公积金贷款的利率常年维持在3.25%左右,因此许多人将公积金贷款视为首选。但近年来随着收入水平的不断提高,人们要求取消公积金的呼声也越来越高。

许多人认为公积金的作用有些单一,如果不买房,公积金基本上就用不到了,虽然说公积金放在帐户上也有利息,但相对于银行的定期存款,利息要少一些,所以很多人希望公积金可以和工资一起发,这样还能提高每个月的生活水平,也许会更实用些。

还有一部分以董明珠为代表的企业家也支持取消公积金,在她看来,格力电器有能力为员工提供住房,所以员工根本不用用公积金,但按照公积金的缴存机制,企业也需要为员工缴纳5%-12%的公积金。针对这一情况,黄奇帆、楼继伟也赞成取消公积金,此外,有专家建议将公积金的比例从5%调整为3%。

是否真的要按下公积金暂停键?

但也有人反对取消公积金,数据显示,2020年全国商品房均价上涨到每平9980元,但人均可支配收入仅有32189元,也就是说,即使不吃不喝,一年的收入也只有3-4平方,购房压力可想而知。

贷款买房成了大多数购房者的首选,据不完全统计,全国90%的购房者都是通过贷款买房,而相对于商业贷款,购房者更愿意使用公积金贷款,以2019年发放的个人住房贷款为例,86.96%的贷款用于购买首套房,另外有1013万人将公积金用于租房,从这一点可以看出公积金的作用还是很大的。

许多人都在担心公积金是否真的会被取消,新华社曾做过一篇报道,说提高公积金额度不宜“一刀切”,并给出了“六条建议”:普惠、公平、保值。另外,就在2021年,住房和城乡建设部又提出了一个要求。

每个人都应该知道,国内绝大多数城市的公积金都是市属的,也就是说,不同城市的公积金是不能用于贷款的,比如你在上海缴纳公积金,但在苏州却不能使用。住房和城乡建设部要求加强异地贷款业务。

更重要的是,国内职工的公积金缴存比例只有48%,也就是说,有1.48亿职工没有缴存公积金。另外,报道还提到了“资产证券化”,虽然说公积金存款也有利率,但定存利率只有1.5%,也就是说每万元的年收益也只有150元,如果考虑到通胀因素,公积金存款不具备升值能力。

为此,有专家建议可以考虑采用反向补贴的方式,比如多交一部分高收入人群的公积金,企业可以少交一部分,低收入人群可以少交一些,企业可以多补贴一些。

住房公积金实施多年,国内有1.48亿人在缴存,说明它的价值肯定存在,特别是对刚需购房者来说,作用还是很明显的。


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