产品运营的4.0发展路径
改革开放以来，产业园区（开发区）伴随着世界产业转移与中国高速城市化的推进，尤其是“园区+地产”商业模式催化，便如雨后春笋般的迅速崛起，成为了许多地方政府与地产企业的核心生产力。经过30多年来的发展，我国产业园区从开发探索起步，经历了高速膨胀、治理整顿、二次创业、转型升级的发展过程，以国务院《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》（7号文）出台为标志，正迎来了改革与创新发展的一个新阶段。
80年代是我国产业园区发展的1.0阶段，以低成本为导向，处于土地、劳动力和政策等要素聚集的外力驱动阶段；90年代我国产业园区发展进入2.0阶段，以产业为主导，构建产业价值链、政策和市场双重驱动的发展模式；进入新千年，产业园区的结构和功能进一步复合化及立体化发展，进入内生动力和技术创新驱动的3.0阶段；而近年来，随着科技产业革命的深化以及国家战略政策的相继调整，我国产业园区的发展已经进入到4.0阶段，具备高势能优势的现代科技综合体成为4.0产业园区运营的核心模式，具备现代化综合城市功能，是城市的科技产业聚集地，人气及文化聚集区，是城市功能和产业功能的完全融合。
高价值的品牌，高素质的人才资源，高增值能力和高回报率的巨额金融资本驱动下，新型园区“财富链”实现自身增值及良性发展。新型园区带来现代产业、素质人流和都市商业，为城市带来无可比拟的未来发展空间。而服务外包产业园区凭借产业本身对于中高级人才的聚集效应，对商业生活环境的优化和拉动效应、对创新及文化的带动效应等独特特征，成为4.0时代产业园区的典型代表。
